Анатолий скосырев: «в омске сегодня уже нет инвесторов, нет девелоперов, они либо уехали, либо обанкротились»

_В 2014 ГОДУ ПРОЕКТ ООО «НОВЫЕ ПРОЕКТЫ» – СТРОЯЩАЯСЯ ГОСТИНИЦА С РАБОЧИМ НАЗВАНИЕМ «СТАРЫЙ ОМСК» ПО УЛИЦЕ ПУШКИНА, 8 – БЫЛ ВКЛЮЧЕН В РЕЕСТР ПРИОРИТЕТНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ОМСКОЙ

ОБЛАСТИ._ Тогда предполагалось, что долгострой будет введен в эксплуатацию осенью 2015 года. Обозреватель «КВ» Ольга УМОВА в разговоре с директором ООО «Новые проекты» Анатолием СКОСЫРЕВЫМ

выяснила, что помешало реализации планов. – АНАТОЛИЙ ВИТАЛЬЕВИЧ, ПОЧЕМУ В СВОЕ ВРЕМЯ ВЫ РЕШИЛИ СТРОИТЬ ИМЕННО ГОСТИНИЦУ? – На тот момент, в 2005 году, я подбирал проект для вложения

свободных средств, и для Омска тогда эта тема – строительство нескольких приличных гостиниц – была актуальна. Именно поэтому в то время городским департаментом недвижимости земля под

строительство гостиниц предоставлялась на очень привлекательных условиях – коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за землю под строительство гостиничного объекта, был едва ли не

самым низким. Как любой предприниматель, я просчитал окупаемость и решил, что меня предлагаемые условия устраивают. Таким образом, в 2006 году мы заключили временный договор аренды земли и

приступили к строительству здания. Уже в 2008 году департамент нам, как добросовестным плательщикам, предложил заключить договор долгосрочный – до окончания строительства. И такой договор мы

заключили 10 октября 2008 года. Платили установленную стоимость, строили здание по мере возможности, практически подвели его к сдаче, и даже подумать не могли, что чиновники могут в один

момент все поставить с ног на голову. – И ЧТО ЖЕ СЛУЧИЛОСЬ? – В 2015 году департамент нам сообщил о том, что перерассчитал арендную плату задним числом, с 2012 года. По расчету департамента

за три последних года я должен был доплатить около 7 млн рублей. А в целом арендная плата одномоментно выросла в десять раз, даже немного больше. – ДЛЯ ВАС ТАКИЕ УСЛОВИЯ, НАДО ПОЛАГАТЬ,

ОКАЗАЛИСЬ ШОКОМ? – Разумеется. Я же просчитывал бизнес, когда в него заходил, и если бы я предполагал, что предоставленные условия будут так серьезно изменены в одностороннем порядке, я бы

лучше построил торговый центр, который давным-давно бы ввел, или, допустим, подземную парковку. И это были бы совсем другие деньги, ведь строительство гостиницы – очень затратный проект,

оборудовать и обставить ее стоит примерно столько же, сколько само строи... _ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ МАТЕРИАЛА МОЖНО ПРОЧИТАТЬ В БУМАЖНОЙ ВЕРСИИ ГАЗЕТЫ "КОММЕРЧЕСКИЕ ВЕСТИ". ПОКУПАЙТЕ В

КИОСКАХ РОСПЕЧАТИ И У ЧАСТНЫХ РАСПРОСТРАНИТЕЛЕЙ. ИЛИ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОЛНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ._