Quelles démarches pour installer un sous-compteur dans ma copropriété? | tf1 info

* Il peut parfois être intéressant de connaître les détails de la consommation d’électricité. * Pour cela, il est possible d’installer un sous-compteur ou compteur divisionnaire. * Il peut

notamment être utile en copropriété, mais nécessitera des démarches spécifiques. Rationaliser sa consommation d’électricité est un bon moyen de faire des économies, tout en faisant un geste

pour l’environnement. Mais au sein d’une copropriété, les propriétaires ne contrôlent pas la totalité de la consommation. Ils sont en effet redevables, au regard de la taille ou de

l’emplacement de leur lot, d’une part variable des charges de copropriété. Dans les faits, certains propriétaires peuvent donc devoir payer des sommes supérieures à leur consommation réelle.

Cela est difficile à établir puisque, dans de nombreux immeubles, seule la consommation totale des parties communes est connue. On peut cependant remédier à ce problème par l’installation

d’un sous-compteur ou compteur divisionnaire. À QUOI SERT UN COMPTEUR DIVISIONNAIRE EN COPROPRIÉTÉ ? Un compteur divisionnaire est un dispositif qui peut être installé en complément du

compteur principal. Comme lui, il affiche la consommation d’électricité, mais il peut n’être connecté qu’à une seule zone de l’immeuble ou de l’habitation, comme une pièce ou un étage. En

copropriété, ce dispositif peut avoir plusieurs usages. Installé sur le compteur collectif, il permet une meilleure visibilité des consommations par zone de l’immeuble et donc de revoir la

quote-part selon les lots. Pour les propriétaires disposant d’un box ou d’une autre dépendance, installer un sous-compteur sur leur installation personnelle peut servir à différencier et

analyser la consommation des deux zones. Par exemple, si un copropriétaire installe une borne de recharge pour véhicule dans son parking, il peut être important pour lui comme pour la

copropriété d’en connaître la consommation. Enfin, un sous-compteur peut être utile si vous louez une partie de votre bien, afin de connaître la consommation du locataire et d’établir un

forfait. Il est en revanche interdit de lui facturer directement sa consommation, la revente d’électricité étant interdite. Lire aussi Achat d’un deuxième bien : faut-il réunir les deux

compteurs électriques ? QUELLES DÉMARCHES POUR L’INSTALLATION D’UN SOUS-COMPTEUR ? Installer un sous-compteur électrique en complément de son compteur personnel ne demande a priori pas

l’accord de la copropriété. Toutefois, il n’est pas rare que le compteur principal d’un logement se trouve dans les parties communes. Or, il ne s’agit pas d’une intervention d’Enedis sur ses

propres compteurs, mais bien de travaux dépendant du propriétaire. Il doit alors s’assurer de ne pas porter atteinte à la jouissance des parties communes ou déranger les autres locataires.

Il est préférable de consulter le règlement de copropriété ainsi que le professionnel afin de connaître l’ampleur de la tâche. S’il s’agit d’installer un compteur divisionnaire sur le

compteur des parties communes pour analyser la consommation, cette décision ne peut bien sûr revenir à un seul propriétaire. L’opportunité de cette démarche ainsi que son coût devront faire

l’objet d’un vote en assemblée générale. ------------------------- Victor LEFEBVRE pour TF1 INFO