Изменения программы "дальневосточный гектар" позволят ее участникам быстрее освоить землю - тасс

ТАСС, 25 сентября. Получатели земли по программе "Дальневосточный гектар" ждут расширения условий программы, которые, в частности, позволят досрочно оформлять участок в

собственность. Это поможет многим из них быстрее реализовать планы и построить на полученной земле жилье. О перспективах, открывающихся с расширением госпрограммы, ТАСС рассказали участники

программы, представители региональных властей и институтов развития. Госдума 22 сентября в первом чтении приняла законопроект о расширении перечня случаев досрочного предоставления земельных

участков на Дальнем Востоке по программе "Дальневосточный гектар" в собственность гражданам. В частности, предлагается установить, что земельный участок может быть предоставлен в

собственность гражданину ранее, чем через пять лет, если он взял кредит на строительство на такой земле жилого дома. Кроме того, предлагается разрешить предоставлять в залог банка участок,

полученный по программе. СКОРЕЕ ОСУЩЕСТВИТЬ МЕЧТУ Воспользоваться преимуществом новой законодательной инициативы планирует Лилия Казакова с Камчатки. Она вместе с остальными членами ее

большой семьи в 2016 году оформила пять земельных участков в Новолесновском сельском поселении. Участки взяли для подсобного хозяйства, а расширение условий программы позволит быстрее

построить желанный дом. "Конечно, в перспективе хотим поставить на выданных гектарах дом и переехать сюда из города окончательно. Поэтому новая законодательная инициатива будет хорошим

толчком к началу строительных работ для тех, кто действительно планирует жить на выделенных участках, а не оформить в собственность и продать за копейки, чтобы хоть что-то получить. Сейчас

мы заливаем фундамент будущего дома, зима пройдет - пойдем в банк за ипотекой. Если решение о досрочном предоставлении в собственность участков под индивидуальное жилищное строительство

(ИЖС) будет принято, это позволит нам еще быстрее осуществить свою мечту", - сказала Казакова. Виктор Мазняк взял землю в Надеждинском районе Приморского края вместе с еще шестью

друзьями для создания плодово-ягодного сада. В случае принятия такого закона он всерьез подумает над тем, чтобы воспользоваться предлагаемой мерой и построить дом. "Я бы с удовольствием

и сам воспользовался этим законом, вот только земли, которые мы взяли, относятся к землям сельхозназначения, и они под строительство жилья не годятся. Но есть вариант взять еще один участок

рядом, на границе села, как раз под строительство домика. У меня гражданская супруга еще не пользовалась программой "Дальневосточный гектар", так что этот участок может приобрести

она", - рассказал собеседник агентства. Он отметил важность сохранения в будущем законе нормы, по которой оформленную в собственность землю при взятии ипотеки под строительство можно

сразу отдать в залог банку. Планы по строительству нового дома есть и у многодетной семьи Пушкаренко из Амурской области. Около четырех лет назад Александр и Анастасия, воспитывающие пятерых

сыновей и четырех дочерей, оформили "дальневосточный гектар" с перспективой строительства дома и для возможности ведения фермерского хозяйства. "Дом для всей семьи уже

практически достроен. Но дети растут, и мы понимаем, что им всем понадобится жилье. Поэтому для нашей семьи предложение актуально, но необходимо детально рассматривать условия банков и

кредитных организаций", - рассказал Александр Пушкаренко. Один из первых участников программы Михаил Утробин за три года развернул на своем участке в Хабаровском крае производство

сырого молока и продукции из него, включая йогурты, сыры и мороженое. "Инициатива законодателей о досрочной передаче земли в собственность, если предоставляется ипотека под

строительство жилья на гектаре, - это очень хорошая идея, особенно если этот участок можно будет передавать под залог. Целевая аудитория "Дальневосточного гектара" - простые люди

со средними и ниже среднего доходами, и им негде взять залог для получения кредита на строительство жилья. В этом же случае появится возможность не только легко получить землю, но и деньги

на строительство жилья, и тогда десятки тысяч людей захотят строить дома на земле", - считает Утробин. СТИМУЛ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ Обновленные условия программы стимулируют развитие

жилищного кредитования, в том числе среди получателей "дальневосточных гектаров", сообщил ТАСС генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

и в Арктике Сергей Ховрат. "Возможность досрочного оформления земельного участка, полученного по программе "Дальневосточный гектар", в собственность при условии получения

ипотечного кредита наряду с изменениями в программе "Дальневосточная ипотека" в части предоставления залога для получения кредита для ИЖС, предусмотренными постановлением

правительства от 21 сентября, будут безусловно способствовать росту числа выданных кредитов по программе для ИЖС, в том числе на "дальневосточных гектарах", - сказал Ховрат. С ним

согласны и власти регионов. Так, министр имущественных отношений Амурской области Сергей Олиферов надеется, что эта мера поддержки будет стимулировать граждан осваивать выданные им участки и

поспособствует увеличению количества участников программы "дальневосточный гектар". "Главным результатом этой инициативы должно стать то, что люди смогут гораздо быстрее

стать обладателями собственной земли и построить на этой земле свой дом", - сказал Олиферов. Лидером Дальнего Востока по количеству выданных ипотечных кредитов на строительство ИЖС, в

том числе на "дальневосточных гектарах", является Якутия. "Этому способствовало снижение некоторыми банками ставки по ипотечным кредитам на строительство или приобретение

частного дома ниже 2%, а также уменьшение в июле первоначального взноса с 20% до 15% от стоимости жилья", - пояснил и. о. первого заместителя председателя правительства региона Кирилл

Бычков. Вместе с тем жители отмечают высокие требования банков при участии в программе льготной ипотеки, и предлагаемые законопроектом изменения облегчат жителям строительство собственных

домов и будут способствовать освоению земель и развитию региона в целом. Получатели земли в этом регионе, в частности, открывают базы отдыха и газозаправочные станции. Так, в живописной

лесной местности на берегу речки Кенкеме семья Саввиновых открыла базу отдыха с гостевыми домиками. Туристы здесь могут собирать грибы, ягоды, проходить пешие турмаршруты. "В дальнейшем

планируем развивать бизнес при поддержке льготного кредитования", - рассказала предприниматель Анна Саввинова. О ЗАКОНОПРОЕКТЕ Документом предлагается расширить перечень случаев

досрочного предоставления земельных участков в собственность гражданам и установить, что земельный участок может быть предоставлен в собственность гражданину в любое время до истечения

пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком в случае, если этот гражданин заключил с российским банком кредитный договор, предусматривающий

предоставление целевых кредитных средств на строительство на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, а также передачу испрашиваемого земельного участка в

залог кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок. Предлагаемое законопроектом изменение направлено на стимулирование

освоения земельных участков, предоставленных гражданам в соответствии с законом о "дальневосточном гектаре" в целях жилищного строительства, в том числе с привлечением целевых

кредитных средств, говорится в пояснительной записке. Согласно закону о "дальневосточном гектаре", участки выдаются по общему правилу гражданам в безвозмездное пользование:

оформить землю в собственность возможно только через пять лет. При этом банки не берут в качестве залога земельные участки, которые не находятся в собственности. Документ позволит передавать

земельный участок в залог наряду с другим принадлежащим гражданину недвижимым имуществом в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилого дома и

будет способствовать расширению возможностей граждан по использованию ипотечных жилищных кредитов для строительства дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с законом о

"дальневосточном гектаре", указывают в правительстве.