В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета
В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета"
- Select a language for the TTS:
- Russian Female
- Russian Male
- Language selected: (auto detect) - RU
Play all audios:
В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в ноябре. Объясняется это просто - именно в это время в федеральном
правительстве заговорили о придании апартаментам четкого правового статуса. Прозвучали и предположения, что уже построенные апартаменты могут получить статус жилья. Это и подстегнуло интерес
- многие решили купить апартаменты, ведь стоят они ощутимо дешевле квартир. Разница в цене вполне может доходить до 20% и более. К примеру, однокомнатные апартаменты в строящемся
апарт-комплексе у метро "Полежаевская" можно купить менее чем за 10 млн рублей. А цены на квартиры в расположенных напротив "сталинках" стартуют уже от 12 млн. Почему же
апартаменты дешевле? Все дело в том, что они относятся к нежилому фонду - формально это скорее гостиницы, а не жилые дома. И для их жителей такой статус оборачивается целым рядом минусов,
рассказала "РГ" адвокат Наталья Тарасова. "Во-первых, в помещении нельзя оформить постоянную регистрацию, - объясняет она. - Во-вторых, коммунальные платежи и налог там выше.
В-третьих, на апартаменты не распространяются нормы, действующие в отношении жилых помещений. Так, жаловаться на шум ночью от соседей бесполезно. К тому же застройщик не обязан возводить
вокруг здания с апартаментами социальную инфраструктуру, то есть школ и детских садов может рядом не быть". Другим словами, въехав в современную высотку с апартаментами, вы можете
остаться без прописки, а до детского сада или школы будете добираться на машине. Да и будут ли вам там рады без местной прописки? Так что юристы и риелторы советуют хорошо взвесить все
риски. Тарасова подчеркивает, что изменение законодательства в отношении апартаментов пока лишь в планах и каким оно будет - вопрос. "Пока не ясны критерии, которым должны будут
соответствовать апартаменты для придания им статуса жилого помещения. Другими словами, не все приобретенные сейчас объекты войдут в жилой фонд", - считает она. Риелторы добавляют, что
интерес к апартаментам в прошлом году вырос не только в ЦАО - это коснулось всей столицы. Следом выросли и цены, но по сравнению с обычными квартирами совсем незначительно. "Если
апартаменты бизнес-класса подорожали на 4%, то квартиры того же класса - на 24%. Стоимость апартаментов массового сегмента увеличилась на 4%, а цена квартир того же сегмента - на 24%",
- говорит "РГ" управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. По ее словам, в столице в прошлом году продали 5,6 тысячи апартаментов - это на 39% больше, чем в
2019 году. Рост спроса спровоцировало даже не обсуждение статуса апартаментов, считает Литинецкая, а высокая привлекательность недвижимости для инвестиций на фоне низких ставок по депозитам
и введением налогов на вклады физлиц. То есть многие просто достали деньги с банковских счетов и вложили их в апартаменты, которые можно в перспективе или прямо сейчас сдавать в аренду - с
этой точки зрения они действительно выглядят интересно.
Trending News
Мейхер показала растяжкуМейхер: Быть... Дорогие мои! А была у вас несбыточная мечта, которую вы осуществили? Фото: nadyameiher / Instagram ЭКС-У...
Путин разрешил компаниям, попавшим под санкции, оспаривать ограничения в российских судахПрезидент Владимир Путин подписал закон о поправках в Арбитражный процессуальный кодекс, которые позволяют компаниям осп...
Мирра, парфюмерно-косметическая компания: адрес, телефон, как добратьсяЗаявка на обратный звонок Оставьте ваш номер телефона, и мы перезвоним через 15 минут* *В рабочее время c понедельника п...
Аваков призвал украинцев не отказываться от русского языкаГлава МВД Украины Арсен Аваков считает, что украинское общество не должно отказываться от русского языка, поскольку он «...
Патриарх кирилл готов обсуждать вопрос передачи исаакиевского собора рпцВ том числе и с директором Эрмитажа, который выступил против передачи собора Церкви Патриарх Московский и всея Руси Кири...
Latests News
В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газетаВ компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в н...
Право. Ru: законодательство, судебная система, новости и аналитика. Все о юридическом рынке.27 СЕНТЯБРЯ К ПРОИЗВОДСТВУ БЫЛО ПРИНЯТО ДЕЛО О БАНКРОТСТВЕ «ВИМ-АВИА». ИСТЦОМ ВЫСТУПАЕТ ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» В ЛИЦЕ ...
На южном урале из-за пожара в школе эвакуировали больше 300 человек. Коротнула интерактивная доскаПожар произошёл в пятницу, 4 сентября, в Верхнем Уфалее. Всем ученикам и преподавателям пришлось эвакуироваться, сообщил...
Андре тан рассказал, почему не общается с могилевскойУКРАИНСКИЙ ДИЗАЙНЕР АНДРЕ ТАН В ИНТЕРВЬЮ, КОТОРОЕ ВЫШЛО 9 ОКТЯБРЯ НА YOUTUBE-КАНАЛЕ DOROTYE, ЗАЯВИЛ, ЧТО НЕ ОБЩАЕТСЯ С У...
Семак: малком не сыграет в матче лиги чемпионов с "боруссией" - тассТАСС, 24 октября. Нападающий футбольного клуба "Зенит" Малком не примет участия в матче Лиги чемпионов с дортм...