В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета
В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета"
- Select a language for the TTS:
- Russian Female
- Russian Male
- Language selected: (auto detect) - RU
Play all audios:
В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в ноябре. Объясняется это просто - именно в это время в федеральном
правительстве заговорили о придании апартаментам четкого правового статуса. Прозвучали и предположения, что уже построенные апартаменты могут получить статус жилья. Это и подстегнуло интерес
- многие решили купить апартаменты, ведь стоят они ощутимо дешевле квартир. Разница в цене вполне может доходить до 20% и более. К примеру, однокомнатные апартаменты в строящемся
апарт-комплексе у метро "Полежаевская" можно купить менее чем за 10 млн рублей. А цены на квартиры в расположенных напротив "сталинках" стартуют уже от 12 млн. Почему же
апартаменты дешевле? Все дело в том, что они относятся к нежилому фонду - формально это скорее гостиницы, а не жилые дома. И для их жителей такой статус оборачивается целым рядом минусов,
рассказала "РГ" адвокат Наталья Тарасова. "Во-первых, в помещении нельзя оформить постоянную регистрацию, - объясняет она. - Во-вторых, коммунальные платежи и налог там выше.
В-третьих, на апартаменты не распространяются нормы, действующие в отношении жилых помещений. Так, жаловаться на шум ночью от соседей бесполезно. К тому же застройщик не обязан возводить
вокруг здания с апартаментами социальную инфраструктуру, то есть школ и детских садов может рядом не быть". Другим словами, въехав в современную высотку с апартаментами, вы можете
остаться без прописки, а до детского сада или школы будете добираться на машине. Да и будут ли вам там рады без местной прописки? Так что юристы и риелторы советуют хорошо взвесить все
риски. Тарасова подчеркивает, что изменение законодательства в отношении апартаментов пока лишь в планах и каким оно будет - вопрос. "Пока не ясны критерии, которым должны будут
соответствовать апартаменты для придания им статуса жилого помещения. Другими словами, не все приобретенные сейчас объекты войдут в жилой фонд", - считает она. Риелторы добавляют, что
интерес к апартаментам в прошлом году вырос не только в ЦАО - это коснулось всей столицы. Следом выросли и цены, но по сравнению с обычными квартирами совсем незначительно. "Если
апартаменты бизнес-класса подорожали на 4%, то квартиры того же класса - на 24%. Стоимость апартаментов массового сегмента увеличилась на 4%, а цена квартир того же сегмента - на 24%",
- говорит "РГ" управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. По ее словам, в столице в прошлом году продали 5,6 тысячи апартаментов - это на 39% больше, чем в
2019 году. Рост спроса спровоцировало даже не обсуждение статуса апартаментов, считает Литинецкая, а высокая привлекательность недвижимости для инвестиций на фоне низких ставок по депозитам
и введением налогов на вклады физлиц. То есть многие просто достали деньги с банковских счетов и вложили их в апартаменты, которые можно в перспективе или прямо сейчас сдавать в аренду - с
этой точки зрения они действительно выглядят интересно.
Trending News
Валерий Соседко, Полузащитник, БалашихаСпортсмены Валерий Соседко 6 Полузащитник Дата рождения: 01.01.1997 Рост: 172 Вес: 66 Главное Трансляции Участие в матча...
Cтороживший участок земли в Канберре cотрудник дипмиссии РФ покинул его – КоммерсантъАвстралия и ее отношения с миром 26.06.2023, 13:34 Cтороживший участок земли в Канберре cотрудник дипмиссии РФ покинул е...
В кремле назвали условия введения российских миротворцев в карабахФото: AP Российские миротворцы могут быть размещены в зоне конфликта на территории Нагорного Карабаха исключительно с со...
Месси задумался об уходе из сборной аргентиныНападающий сборной Аргентины Лионель Месси заявил, что благодарен поклонникам национальной команды за ту любовь, что они...
Киев пришлет наблюдателя на заседание высшего совета еаэсПротиворечий с планами Украины по евроинтеграции Москва в этом не видит Премьер-министр Украины Николай Азаров будет при...
Latests News
В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газетаВ компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в н...
Игорь Шквырин, НападающийСпортсмены Игорь Шквырин Нападающий Дата рождения: 29.04.1963 Рост: 184 Вес: 76 Главное Новости Трансляции Участие в мат...
Камбербэтч БенедиктБенедикт Тимоти Карлтон Камбербэтч — британский актёр театра, кино и телевидения. Родился в актерской семье 19 июля 1976...
Санкции против БеларусиПерейти к содержаниюПерейти к главному менюК другим проектам DWПоследние видеоПоследние аудиоРегионыРоссияУкраинаБеларус...
Абделькарим Эль-Хадриуи, ЗащитникСпортсмены Абделькарим Эль-Хадриуи Защитник Дата рождения: 06.03.1972 Рост: 179 Вес: 70 Главное Участие в матчах Дата Ма...