В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета

Rg

В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета"


Play all audios:

Loading...

В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в ноябре. Объясняется это просто - именно в это время в федеральном


правительстве заговорили о придании апартаментам четкого правового статуса. Прозвучали и предположения, что уже построенные апартаменты могут получить статус жилья. Это и подстегнуло интерес


- многие решили купить апартаменты, ведь стоят они ощутимо дешевле квартир. Разница в цене вполне может доходить до 20% и более. К примеру, однокомнатные апартаменты в строящемся


апарт-комплексе у метро "Полежаевская" можно купить менее чем за 10 млн рублей. А цены на квартиры в расположенных напротив "сталинках" стартуют уже от 12 млн. Почему же


апартаменты дешевле? Все дело в том, что они относятся к нежилому фонду - формально это скорее гостиницы, а не жилые дома. И для их жителей такой статус оборачивается целым рядом минусов,


рассказала "РГ" адвокат Наталья Тарасова. "Во-первых, в помещении нельзя оформить постоянную регистрацию, - объясняет она. - Во-вторых, коммунальные платежи и налог там выше.


В-третьих, на апартаменты не распространяются нормы, действующие в отношении жилых помещений. Так, жаловаться на шум ночью от соседей бесполезно. К тому же застройщик не обязан возводить


вокруг здания с апартаментами социальную инфраструктуру, то есть школ и детских садов может рядом не быть". Другим словами, въехав в современную высотку с апартаментами, вы можете


остаться без прописки, а до детского сада или школы будете добираться на машине. Да и будут ли вам там рады без местной прописки? Так что юристы и риелторы советуют хорошо взвесить все


риски. Тарасова подчеркивает, что изменение законодательства в отношении апартаментов пока лишь в планах и каким оно будет - вопрос. "Пока не ясны критерии, которым должны будут


соответствовать апартаменты для придания им статуса жилого помещения. Другими словами, не все приобретенные сейчас объекты войдут в жилой фонд", - считает она. Риелторы добавляют, что


интерес к апартаментам в прошлом году вырос не только в ЦАО - это коснулось всей столицы. Следом выросли и цены, но по сравнению с обычными квартирами совсем незначительно. "Если


апартаменты бизнес-класса подорожали на 4%, то квартиры того же класса - на 24%. Стоимость апартаментов массового сегмента увеличилась на 4%, а цена квартир того же сегмента - на 24%",


- говорит "РГ" управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. По ее словам, в столице в прошлом году продали 5,6 тысячи апартаментов - это на 39% больше, чем в


2019 году. Рост спроса спровоцировало даже не обсуждение статуса апартаментов, считает Литинецкая, а высокая привлекательность недвижимости для инвестиций на фоне низких ставок по депозитам


и введением налогов на вклады физлиц. То есть многие просто достали деньги с банковских счетов и вложили их в апартаменты, которые можно в перспективе или прямо сейчас сдавать в аренду - с


этой точки зрения они действительно выглядят интересно.


Trending News

Валерий Соседко, Полузащитник, Балашиха

Спортсмены Валерий Соседко 6 Полузащитник Дата рождения: 01.01.1997 Рост: 172 Вес: 66 Главное Трансляции Участие в матча...

Cтороживший участок земли в Канберре cотрудник дипмиссии РФ покинул его – Коммерсантъ

Австралия и ее отношения с миром 26.06.2023, 13:34 Cтороживший участок земли в Канберре cотрудник дипмиссии РФ покинул е...

В кремле назвали условия введения российских миротворцев в карабах

Фото: AP Российские миротворцы могут быть размещены в зоне конфликта на территории Нагорного Карабаха исключительно с со...

Месси задумался об уходе из сборной аргентины

Нападающий сборной Аргентины Лионель Месси заявил, что благодарен поклонникам национальной команды за ту любовь, что они...

Киев пришлет наблюдателя на заседание высшего совета еаэс

Противоречий с планами Украины по евроинтеграции Москва в этом не видит Премьер-министр Украины Николай Азаров будет при...

Latests News

В москве растут спрос и цены на апартаменты - российская газета

В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в н...

Игорь Шквырин, Нападающий

Спортсмены Игорь Шквырин Нападающий Дата рождения: 29.04.1963 Рост: 184 Вес: 76 Главное Новости Трансляции Участие в мат...

Камбербэтч Бенедикт

Бенедикт Тимоти Карлтон Камбербэтч — британский актёр театра, кино и телевидения. Родился в актерской семье 19 июля 1976...

Санкции против Беларуси

Перейти к содержаниюПерейти к главному менюК другим проектам DWПоследние видеоПоследние аудиоРегионыРоссияУкраинаБеларус...

Абделькарим Эль-Хадриуи, Защитник

Спортсмены Абделькарим Эль-Хадриуи Защитник Дата рождения: 06.03.1972 Рост: 179 Вес: 70 Главное Участие в матчах Дата Ма...

Top