В Москве растут спрос и цены на апартаменты

Rg

В Москве растут спрос и цены на апартаменты"


Play all audios:

Loading...

В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в ноябре. Объясняется это просто - именно в это время в федеральном


правительстве заговорили о придании апартаментам четкого правового статуса. Прозвучали и предположения, что уже построенные апартаменты могут получить статус жилья. Это и подстегнуло интерес


- многие решили купить апартаменты, ведь стоят они ощутимо дешевле квартир. Разница в цене вполне может доходить до 20% и более. К примеру, однокомнатные апартаменты в строящемся


апарт-комплексе у метро "Полежаевская" можно купить менее чем за 10 млн рублей. А цены на квартиры в расположенных напротив "сталинках" стартуют уже от 12 млн.


Почему же апартаменты дешевле? Все дело в том, что они относятся к нежилому фонду - формально это скорее гостиницы, а не жилые дома. И для их жителей такой статус оборачивается целым рядом


минусов, рассказала "РГ" адвокат Наталья Тарасова. "Во-первых, в помещении нельзя оформить постоянную регистрацию, - объясняет она. - Во-вторых, коммунальные платежи и налог там выше.


В-третьих, на апартаменты не распространяются нормы, действующие в отношении жилых помещений. Так, жаловаться на шум ночью от соседей бесполезно. К тому же застройщик не обязан возводить


вокруг здания с апартаментами социальную инфраструктуру, то есть школ и детских садов может рядом не быть".


Другим словами, въехав в современную высотку с апартаментами, вы можете остаться без прописки, а до детского сада или школы будете добираться на машине. Да и будут ли вам там рады без


местной прописки? Так что юристы и риелторы советуют хорошо взвесить все риски. Тарасова подчеркивает, что изменение законодательства в отношении апартаментов пока лишь в планах и каким оно


будет - вопрос. "Пока не ясны критерии, которым должны будут соответствовать апартаменты для придания им статуса жилого помещения. Другими словами, не все приобретенные сейчас объекты войдут


в жилой фонд", - считает она.


Риелторы добавляют, что интерес к апартаментам в прошлом году вырос не только в ЦАО - это коснулось всей столицы. Следом выросли и цены, но по сравнению с обычными квартирами совсем


незначительно. "Если апартаменты бизнес-класса подорожали на 4%, то квартиры того же класса - на 24%. Стоимость апартаментов массового сегмента увеличилась на 4%, а цена квартир того же


сегмента - на 24%", - говорит "РГ" управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. По ее словам, в столице в прошлом году продали 5,6 тысячи апартаментов - это на 39% больше, чем в


2019 году. Рост спроса спровоцировало даже не обсуждение статуса апартаментов, считает Литинецкая, а высокая привлекательность недвижимости для инвестиций на фоне низких ставок по депозитам


и введением налогов на вклады физлиц. То есть многие просто достали деньги с банковских счетов и вложили их в апартаменты, которые можно в перспективе или прямо сейчас сдавать в аренду - с


этой точки зрения они действительно выглядят интересно.


На сайте rg.ru применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям


пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация


Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Интернет-портал «Российской газеты» (16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер


свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.


Trending News

Ванчикова потребовала собирать данные о школьниках Забайкалья, которые отказались от ЕГЭ

У министерства образования отсутствует информация о том, чем сейчас заняты вчерашние школьники.Аягма Ванчикова на заседа...

Новая Зеландия прекратит поставки вина в Россию

На ваш почтовый адрес было отправлено письмо с подтверждением.Чтобы восстановить пароль укажите вашу электронную почту, ...

Комиссии и претензии: когда банки усложняют жизнь клиентам

- Создание такого числа новых ФАПов в области - сложная задача, и без активного участия глав районов решить ее не получи...

Kips: «Я люблю шутить, что я 3к игрок, но 9к шотколлер»

Команда избранного президента США Дональда Трампа в своих сигналах на данный момент не предлагает ничего интересного для...

Небензя: команда Трампа пока не предложила РФ ничего интересного по Украине

проект kp.ru СПБ Выберите город МоскваСанкт-Петербург День РоссииВыходныеФестивалиКонцертыВыставкиСпектаклиЯрмаркиПраздн...

Latests News

В Москве растут спрос и цены на апартаменты

В компании Skolkovo Realty говорят, что спрос на апартаменты рос еще с августа, но наиболее заметный рывок произошел в н...

Ушел к Мишину, чтобы стать новым Плющенко, выводил из себя Ягудина и не попал на Олимпиаду-2022 в Пекин. Почему Михаил Коляда вне сборной - логичное р

После того, как была объявлена окончательная заявка сборной России на Олимпиаду-2022 в Пекин, то, казалось бы, скучное с...

«Зенит» сокрушил «Урал» и сместил «Спартак» с первого места в таблице

Санкт-петербуржский «Зенит» на выезде в Екатеринбурге добился уверенной победы над «Уралом» в матче седьмого тура Россий...

Денис яковлев: последние новости об игроке

Не удалось загрузить данные Пожалуйста, попробуйте обновить страницу Обновить...

Дэн Уолкер, Нападающий

Спортсмены Дэн Уолкер Нападающий Дата рождения: 27.04.1990 Главное Новости Трансляции Не удалось загрузить данные Пожалу...

Top