Подделанная подпись: вс решал судьбу договора

Pravo

Подделанная подпись: вс решал судьбу договора"


Play all audios:

Loading...

В июле 2015-го «Башхиминвест» взял кредит в Уралкапиталбанке. Сумма займа составила 135 млн руб., процентная ставка – 25%, а срок погашения – один год. Возврат денег обеспечили залогом на


административно-бытовой корпус и землю под ним - договор об ипотеке заключили в тот же день. Недвижимость располагалась Уфе и принадлежала четырем долевым собственникам: Евгении Сергеевой


(3/10), Оксане Герасимовой (3/10), Денису (1/10) и Диане Кирилловым (3/10).* Общая стоимость имущества по соглашению сторон превысила 355,7 млн руб. Позднее Кирилловы с согласия продали свои


заложенные доли Юрию Федорову*.  В июне 2018-го Уралкапиталбанк признали банкротом (дело № А07-6555/2018). К тому моменту «Башхиминвест» так и не выплатил кредит, по состоянию на май 2018


года его задолженность перед банком составляла 144,4 млн руб. с учетом набежавших процентов. Кредитная организация в лице ее конкурсного управляющего, Агентства по страхованию вкладов,


решила вернуть деньги в судебном порядке. Банк попросил суд взыскать задолженность с «Башхиминвеста», а также обратить взыскание на заложенное имущество. Сергеева подала встречный иск к


кредитной организации, потребовав признать договор залога незаключенным. Собственница настаивала, что ее подпись в документе подделали. ТРИ ИНСТАНЦИИ – ПЯТЬ РЕШЕНИЙ * Советский районный суд


Уфы обязал компанию выплатить задолженность, но не стал обращать взыскание на недвижимость, удовлетворив иск Сергеевой и признав договор залога незаключенным (№ 2-5320/2018); * Верховный суд


Башкортостана в порядке апелляции оставил в силе взыскание денег с «Башхиминвест», отменил решение первой инстанции в части удовлетворения встречного иска, отклонил требования Сергеевой и


обратил взыскание на имущество (№ 33-4138/2019); * Президиум Верховного суда Башкортостана в порядке кассации отменил решение апелляции, направив дело на пересмотр (№ 44г - 268/2019); *


Апелляция перешла к рассмотрению по правилам первой инстанции. Суд отменил акт нижестоящего суда, взыскал задолженность с «Башхиминвест», отказал в продаже залогового имущества с торгов и


признал договор об ипотеке незаключенным (№ 33-17848/2019); * Шестой кассационный СОЮ отменил вывод апелляции в части признания договора залога незаключенным в отношении Герасимовой и


Кирилловых, а также отказа в обращении взыскания на соответствующие доли. В этой части суд направил дело на пересмотр. Остальные выводы нижестоящего суда кассация подтвердила (№


88-4451/2020). Признавая договор об ипотеке незаключенным, апелляция учла результаты почерковедческой экспертизы. Специалисты пришли к выводу, что подпись Сергеевой в договоре подделали. При


этом сама собственница в момент заключения договора находилась за границей, установил суд. Таким образом, существенные условия договора с женщиной не согласовывались, следовательно, договор


является незаключенным, решила апелляция. Шестой кассационный СОЮ с таким выводом в целом согласился, поправив апелляцию лишь относительно сторон, для которых договор является


незаключенным. Суд напомнил, что с соответствующим иском обратилась только Сергеева, остальные участники таких требований не заявляли. При этом Верховный суд Башкортостана никак не


мотивировал, почему он признал договор незаключенным в отношении всех залогодателей, отметила кассация и направила дело на пересмотр в этой части. Уралкапиталбанк такой исход не устроил.


Кредитная организация подала жалобу в Верховный суд, потребовав отменить акты нижестоящих инстанций в части признания договора незаключенным в отношении Сергеевой и отказа в обращении


взыскания на ее долю. А ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ? Тройка судей по председательством Сергея Асташова сослалась на принцип эстоппеля (п. 2 ст. 10 ГК). Он подразумевает, что лицо, которое своими


действиями подтвердило действительность или заключенность договора, не может настаивать на обратном. Вместе с тем, еще в октябре 2014 года Сергеева получила нотариально заверенное согласие


своего мужа на передачу в залог имущества, приобретенного в браке. А 22 сентября 2015-го женщина выдала доверенность Ларисе Новиковой* на регистрацию от ее имени соответствующих сделок. В


тот же день Новикова, будучи уполномоченным представителем собственницы, подала заявление о регистрации ипотеки на основании спорного договора. Все эти обстоятельствам нижестоящие суды не


учли, отметил Верховный суд. Гражданская коллегия отменила акты апелляции и кассации в части признания договора незаключенным в отношении Сергеевой, а также в части отказа обращать взыскание


на ее долю. Спор судьи направили на пересмотр в Верховный суд Башкортостана. «ОТОШЕЛ ОТ ФОРМАЛИЗМА»: ЭКСПЕРТЫ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ В рассматриваемом определении ВС отошел от формального подхода к


восприятию экспертизы как основополагающего доказательства, приветствует решение гражданской коллегии Владислав Аристов из юркомпании Лемчик, Крупский и Партнеры Лемчик, Крупский и Партнеры


Федеральный рейтинг. группа Банкротство (споры mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (валютное регулирование) группа Налоговое консультирование и споры (споры)


группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market) группа Банкротство (реструктуризация и консультирование) группа Комплаенс группа Корпоративное


право/Слияния и поглощения (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: high market) группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Цифровая экономика группа


Частный капитал группа Антимонопольное право группа Защита персональных данных группа Интеллектуальная собственность (консультирование) группа Семейное и наследственное право 3место По


количеству юристов 14место По выручке 21место По выручке на юриста Профайл компании × . Суд, как отмечает эксперт, указал на необходимость анализа доказательств в совокупности: тот факт, что


залогодатель своими активными действиями подтвердил реальность спорной сделки, перечеркивает обнаруженные пороки договора. Практика Как быть, если вашу подпись подделали: решение ВС С ним


соглашается Виктория Большагина из КА Юков и Партнеры Юков и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Банкротство


(споры high market) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (консультирование: mid market) группа Уголовное право группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа


Налоговое консультирование и споры (споры) группа Недвижимость, земля, строительство (high market) 5место По количеству юристов 8место По выручке 8место По выручке на юриста × . По ее


словам, обращаясь за госрегистрацией и представляя в уполномоченный орган договор об ипотеке, Сергеева, через своего представителя, выразила волю на заключение сделки. На необходимость


устанавливать наличие такой воли Верховный суд указывал и прежде, говорит Аристов (№ 9-КГ20-12-К1). Впрочем, практика знает и обратные примеры. Так, в деле № А55-4260/2017 суды признали


договор поручительства недействительным исключительно на основании экспертизы, установившую подделку подписи «поручителя». При этом ВС подтвердил этот вывод, не указав на необходимость


привести другие доказательства. По словам Аристова, позиция гражданской коллегии по делу Сергеевой может положительно сказаться на практике, подтолкнув суды к качественной оценке поведения


сторон. * Имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.


Trending News

Новинки скуд zkteco 2021

Компания ZKTeco является ведущим мировым производителем, специализирующимся на технологии гибридной биометрической идент...

Интервью скандального продюсера: за что юрий фалёса обижен на мику ньютон и какой из его романов был лишь фейком

Ани Лорак, Мика Ньютон, Маша Гойя – это те известные артистки, которых к шоу-бизнесу привел Юрий Фалёса. Сколько на само...

Право. Ru: законодательство, судебная система, новости и аналитика. Все о юридическом рынке.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Суд Арбитражный суд Московского округа Должность Судья Судебный состав № 6 Коллегия По рассмотрению споро...

Не космонавтом и не президентом. Почему дети поголовно хотят быть блогерами

Отдельные блогеры зарабатывают больше некоторых чиновников. Недавно журнал Forbes опубликовал рейтинг богатейших Instagr...

Полина логунова в прозрачном нижнем белье и ботфортах показала фигуру — видео

Жена актера ДМИТРИЯ СТУПКИ, блогер ПОЛИНА ЛОГУНОВА очаровала поклонников новым пикантным видео. На странице в Instagram ...

Latests News

Подделанная подпись: вс решал судьбу договора

В июле 2015-го «Башхиминвест» взял кредит в Уралкапиталбанке. Сумма займа составила 135 млн руб., процентная ставка – 25...

Разработка «росэлектроники» ускорит работу серверных платформ в 10 раз

АО «Концерн «Созвездие» (входит в холдинг «Росэлектроника» Госкорпорации Ростех) разрабатывает аппаратный ускоритель, сп...

Футбольный клуб: состав команды 2024/2025, новости и расписание матчей сезона на soccer. Ru

Самая разгромная победа и поражение команды «Саутгемптон» за последние десять сезонов английской Премьер-Лиги. САМЫХ КРУ...

Дружба хищников: в калифорнии камеры зафиксировали, как койот и барсук вместе готовятся к охоте

Необычная дружба двух хищников. В сети набирает огромную популярность видео, на котором койот и барсук вместе готовятся ...

Путин рассказал, что привился от коронавируса вакциной «спутник v»

Президент Владимир Путин во время прямой линии рассказал, что привился вакциной «Спутник V». Ранее не было известно, как...

Top