Que faire de l’église sainte-famille?

La conseillère Hélène Dauphinais propose de revendre l’église Sainte-Famille. D’abord parce qu’elle juge incongru de payer des factures pour une bâtisse qui ne sert à rien. Il y a un minimum

de chauffage, par exemple, à maintenir pour ne pas aggraver la situation de l’église qui nécessite déjà un bon coup de rénovations. Le cout des travaux pour remettre aux normes l’immeuble

fait aussi partie de l’argumentaire de la conseillère pour revendre l’ancien lieu de culte, puisqu’elle ne voit pas comment la Ville pourrait avoir les moyens de débourser les millions de

dollars nécessaires avant même d’entamer une conversion. Sur ces deux arguments, difficile de l’obstiner. L’immeuble coute effectivement quelque chose, pas une facture imposante, mais c’est

quand même une dépense dont la Ville pourrait se passer. Peu importe la revalorisation de l’église, ça passera aussi par d’importants travaux et même s’il ne se passe rien, il faudra bien

refaire le toit, sinon la préservation du lieu deviendra encore plus compliquée et couteuse. Néanmoins, on peut discuter des choix. La revente est-elle réellement la seule option? La Ville

de Sherbrooke a-t-elle vraiment exploré toutes les possibilités avant de se débarrasser de cet actif? L’achat de l’église Sainte-Famille en 2021 a peut-être été une erreur, comme l’ont

souligné plusieurs conseillères et conseillers. L’achat s’est fait rapidement sans avoir connaissance de tous les détails. Revendre sans avoir l’ensemble du portrait ressemblerait à répéter

la même erreur. Qu’est-ce qui urge? Oui, le bâtiment inutilisé vient avec un cout d’entretien – quelques dizaines de milliers de dollars par année –, mais pas au point de mettre une pression

sur les finances de la Ville. TOUR D’HORIZON La proposition de la conseillère Joanie Bellerose est probablement la plus sage. Au lieu d’immédiatement passer à un appel d’offres, comme le

propose la conseillère Dauphinais, faire un appel d’intérêts. Peut-être qu’un organisme, une citoyenne ou une entreprise a une idée gagnante pour la revalorisation de l’église

Sainte-Famille. Avant de se départir d’un actif, la Ville devrait s’assurer que celui-ci ne pourrait pas répondre à un des nombreux besoins actuels ou prévisibles de la communauté. On le

sait qu’il y a un manque de locaux pour le communautaire, pour la culture, pour les loisirs et j’en passe. Comme l’a souligné la mairesse Évelyne Beaudin, ce serait bête que la Ville vende

un bâtiment pour devoir racheter un immeuble dans quelques mois pour répondre à un besoin qui était déjà sur le radar. Il ne faut pas se mettre de lunettes roses non plus. Revaloriser

l’église, peu importe si c’est un projet mené par la Ville ou par un organisme ou le privé, viendra avec une facture de plusieurs millions. Justement, si un organisme arrive avec un projet

intéressant, qui permet de préserver le bâtiment et de conserver l’utilité publique ou communautaire, le don de l’église pourrait faire partie du montage financier, être le levier qui permet

d’aller chercher le financement nécessaire. Maximisons les actifs. La vente de l’immeuble n’est pas sans risques non plus. Les probabilités qu’un promoteur privé protège l’édifice au lieu

de le raser ne sont pas si élevées. Parce que raser coute généralement moins cher que la préservation – du moins, à court terme, la préservation peut être plus profitable à long terme dans

certaines conditions. L’Association des locataires de Sherbrooke aimerait que l’église Sainte-Famille devienne des logements sociaux, comme il était prévu lors de l’achat par la Ville en

2021. L’association croit que le projet est toujours possible, même s’il a fini par être rejeté. Difficile en ce moment de juger la faisabilité du projet, il faut réévaluer les

investissements nécessaires pour remettre l’immeuble sécuritaire, puis la conversion des lieux. Toutefois, l’Association des locataires de Sherbrooke a raison sur un point : si cet immeuble

est racheté par un promoteur privé, on peut oublier les logements sociaux. Ce sera au mieux du faux abordable, pour reprendre ce mot-clé repris pour tout et pour rien au point de perdre son

sens. La Ville ne peut pas rester les bras croisés devant l’église Sainte-Famille, la conseillère Hélène Dauphinais a raison sur ce point. Les candidates et candidats annoncés pour la mairie

devraient aussi présenter leur vision, invitation lancée par la mairesse actuelle, Évelyne Beaudin. Ne pas savoir ce qu’on veut faire de l’église Sainte-Famille, ce n’est pas une bonne

gestion du patrimoine. Vendre un immeuble juste parce qu’on ne sait pas quoi en faire, ce n’est pas une meilleure gestion des actifs. Si c’est la meilleure option, que la Ville revende

l’église, mais il faudrait au moins s’en assurer avant de le faire. POUR RÉAGIR À CETTE CHRONIQUE, ÉCRIVEZ-NOUS À [email protected]. CERTAINES RÉPONSES POURRAIENT ÊTRE PUBLIÉES DANS

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