Максим репин на заседании горсовета рассказал, как эффективнее использовать в омске землю

Kvnews

Максим репин на заседании горсовета рассказал, как эффективнее использовать в омске землю"


Play all audios:

Loading...

РУКОВОДИТЕЛЬ ОМСКОГО МЕЖОТРАСЛЕВОГО СОВЕТА ЭКСПЕРТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СЧИТАЕТ ИЗБЫТОЧНЫМИ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ВЫКУПАЮЩИХ УЧАСТКИ, ТАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ, КАК ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК И ОТСУТСТВИЕ


ДОЛГОВ.  Сегодня, 21 января, на комитете Омского городского совета депутаты обсудили вопрос предельного размера земельных участков, предоставляемых в аренду субъектам малого и среднего


предпринимательства. Экспертом и представителем бизнеса на заседании выступил руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости Максим РЕПИН: > _– Ситуация с выкупом


 земли, может > быть, и улучшается, но не так > кардинально, как хотелось бы > предпринимателям. Они подают десятки > и сотни обращений, чтобы выкупить > землю. Только хотели 


бы выкупать ее > на справедливых, паритетных и > экономически эффективных > основаниях. _ Особый акцент Максим РЕПИН сделал на производственных зонах (П). Он внес несколько


предложений, позволяющих более эффективно использовать земельные участки: > _– Все предпринимательское > сообщество приветствовало появление > механизмов в виде предельных > 


размеров плотности застройки в > градостроительном регламенте, > который позволил сделать более > эффективным выкуп земли. Но льгота по > выкупу действовала до 1 декабря 2020


> года. Было 128 заявлений, 14 отказов. > Кто-то успел выкупить, но многие не > успели: им отказали или они находятся > в процессе формирования участков, > соответствующих 


этой норме. Я > полагаю, что лишь малый процент > реально смог воспользоваться. Наше > предложение – продлить льготный > выкуп земли на следующие три года._ Кроме того, Максим


РЕПИН предложил убрать два барьера, мешающих льготному выкупу земли: > _– Трехлетний срок владения зданием > на земельном участке. Представьте: > приходит инвестор, выкупает новый


> объект. У предыдущего собственника > земля либо не оформлена, либо в > аренде. Предприниматель хотел бы > вовлечь ее в экономический оборот, > получать кредиты под ее залог,


 но он > не может – он должен три года ждать и > только потом выкупать. В чем смысл? > Никакой логики в сдерживании > предпринимателей к выкупу земли > (особенно в зонах 


промышленности) мы > не видим вообще. И второй барьер – > отсутствие задолженностей за > землепользование в предыдущий > период. Предприниматель арендовал > земельный участок,


 который, например, > не соответствует существующей норме, > он должен его переформировать, > вырезать из него часть, отказаться, а > потом подать на выкуп уже > 


сформированного участка. Идет время, > земельный участок не сформирован как > объект платежей, накапливается > формальная задолженность, и > предпринимателю отказывают в выкупе


> из-за формальных оснований. Мы же не > коллекторы, чтобы кому-то что-то > запрещать?! Мы же землю предоставляем > людям, чтобы они могли работать в > зонах промышленности! 


Человек > выкупает земельный участок, у него > появляется какой-то актив, он может > быть применен, реализован. Тогда и > обязательства будут погашены. Если > они установлены 


соответствующим > образом, а не являются домыслом > департамента имущественных > отношений. Потому что часто в Союз > предпринимателей обращаются с тем, > что арендую плату 


насчитывают на > основании отмененных пунктов 108-го > постановления! И предприниматель > вынужден обращаться в суд, тратить > свои силы, время, чтобы восстановить > 


справедливость._ Депутатов заинтересовали приведенные факты, предложения, однако не со всеми они согласились. > _– Продавать земельные участки с > долгами? С этим я не совсем согласен.


> Как говорится, утром деньги – > вечером стулья, –_ заметил депутат > Алексей ЛОЖКИН. Но больше всего возражений было у директора департамента имущественных отношений Дмитрия


МАХИНИ: > _– Предельные размеры земельных > участков – это незначительные > основания для отказа, основные лежат > в плоскости Земельного Кодекса. Это > нахождение на 


территории объектов > третьих лиц, самовольные постройки, > объекты находятся на границах > соседних земельных участков и прочие > нарушения. И по ним идет основная > масса 


отказов._ Обо всех предложениях Максима РЕПИНА, реакции на них депутатов горсовета и Дмитрия МАХИНИ читайте в следующем номере «Коммерческих вестей».  ФОТО © ARVD.RU Реклама. ООО


«ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP


Trending News

Константин мартыненко, су ск рф по омской области: «мы расследовали уголовное дело, когда из-за неправильно оказанной медицинской помощи женщина лишил

ПОСЛЕ БУНТА В ИСПРАВИТЕЛЬНОЙ КОЛОНИИ № 6 БЫЛО ВОЗБУЖДЕНО БОЛЕЕ 30 УГОЛОВНЫХ ДЕЛ.  Полковник юстиции Константин МАРТЫНЕНК...

Патп № 1 присоединяется к патп № 4

_С РЕОРГАНИЗАЦИЕЙ, В ХОДЕ КОТОРОЙ УВОЛЯТ 97 ЧЕЛОВЕК, СОГЛАСИЛИСЬ ДЕПУТАТЫ ГОРСОВЕТА_ В ближайшее время в Омске будет лик...

Профессиональных угонщиков из читы, специализирующихся на renault, задержали в ленобласти

ПОЛИЦЕЙСКИЕ ПРИ ПОДДЕРЖКЕ СОБР ЗАДЕРЖАЛИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ДВУХ УРОЖЕНЦЕВ ЧИТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В ОПГ, СПЕЦИАЛИЗИРО...

10 парков для играемых фото и атмосферного отдыха

Украина — страна различных ландшафтов: здесь есть и горы, и море, и долины и степи. Поэтому неудивительно, что здесь так...

Книжный клуб: «пагубное пристрастие»

СТИХИ КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ.  АНАТОЛИЙ САЛЬНИКОВ ОПОСРЕДОВАННО М.: Издательство «АСТ», 2019 год. – 413 стр. Тираж: 12 000 экз....

Latests News

Максим репин на заседании горсовета рассказал, как эффективнее использовать в омске землю

РУКОВОДИТЕЛЬ ОМСКОГО МЕЖОТРАСЛЕВОГО СОВЕТА ЭКСПЕРТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СЧИТАЕТ ИЗБЫТОЧНЫМИ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ВЫКУПА...

Известный английский писатель джон ле карре получил премию улофа пальме

Известный английский писатель Джон ле Карре получил премию Улофа Пальме в размере $100 тысяч, сообщает theguardian.com. ...

Чем запомнился групповой этап чемпионата мира по хоккею

В списке самых результативных игроков турнира плотность невероятная. Сразу десять человек на групповом этапе набрали дву...

Омич олег камшилов стал прокурором крыма

_КРЫМСКИЙ ПАРЛАМЕНТ ПРОГОЛОСОВАЛ ЗА НЕГО ЕДИНОГЛАСНО_ Сегодня, 28 декабря, депутаты крымского парламента рассмотрели пре...

Проблема очередности в детские сады решена

_Минувшая неделя для губернатора Югры Натальи Комаровой была насыщена рабочими поездками по муниципалитетам автономного ...

Top