«ф-консалтинг» — дольщикам дома №3 по ул. 70 лет октября: «предлагаем встречу на следующей неделе»

РУКОВОДСТВО ГК «Ф-КОНСАЛТИНГ» ПОДГОТОВИЛО ОПЕРАТИВНЫЙ ОТВЕТ НА ПИСЬМО ДОЛЬЩИКОВ, ОПУБЛИКОВАННОЕ В СМИ 13 ФЕВРАЛЯ. Цитировать здесь письмо, подписанное дольщиками ТПИ «Омскгражданпроект»

(точнее, тремя представителями инициативной группы — это немаловажная деталь), дословно нецелесообразно, поскольку оно уже опубликовано, ограничимся краткими выдержками, необходимыми для

понимания. > _«Требования дольщиков заявлены в > сумме около 150 млн. руб., тогда, как > проектная стоимость была 230 млн. руб. > и во всех ответах представителей > власти 

звучит фраза: «высокая > готовность дома», т.е. деньги > освоены_».   Исходя из документов и  открытой в общем доступе информации, стоимость строительства жилого дома №3 составляет

около 230 млн. рублей, согласно  информации из ГАСН, степень готовности жилого дома №3 составляет 38%, т.е. работ выполнено на сумму около 90 млн (230 млн. * 38%), а при этом привлечено 

денежных средств, которые заявлены в реестр требований кредиторов с учетом нежилых помещений, около 200 млн. рублей. Констатируем, что имеется уголовное делу по факту хищения руководителями

«Омскгражданпроекта» и «Спецстроя» Иваном Любчичем и Виктором Фастом денежных средств участников долевого строительства, судя по всему, как раз на разницу между полученными от участников

долевого строительства денежными средствами и потраченными на возведение жилого дома. > _«Что мешало «Ф-Консалтинг» на > протяжении 2-х лет проявлять желание > принять участие в 

решении проблем > дольщиков?»_ До введения процедуры и отстранения руководства АО ТПИ «Омскгражданпроект» ничего делать было невозможно. Руководство института от проблемы самоустранилось,

ограничиваясь обещаниями благоприятного разрешения ситуации. На достройку дома нужны деньги, то есть нужно было продать что-то ненужное. Ввиду неминуемости банкротства и оспоримости сделок,

почти ничего дорогостоящего руководству института продать сторонним покупателям не удалось. Кое-что продали по заниженным ценам (примерами, могут служить продажа квартир в «Старгороде»,

незавершённого строительством жилого дома в микрорайоне «Кристалл)», а здание на Ленина 10а вывели на аффилированную компанию, возглавляемую родственниками Любчича. При этом именно активные

действия ООО «Ф-Консалтинг» и временного управляющего Бегаля П.В. в суде позволяют рассчитывать на возврат здания по Ленина 10а и иного имущества в конкурсную массу — разве это не участие в

решении проблем дольщиков и остальных кредиторов? > _«Дольщики свой выбор сделали на > собрании кредиторов, проголосовав > единогласно за Алексина»_. Единогласный выбор сделали не

дольщики, а их представители, пришедшие на собрание со сформировавшейся позицией и не пожелавшие разобраться с аргументами ООО «Ф-Консалтинг». Удивительно, что представители дольщиков не

учли, что по предыдущей деятельности Вячеслава Алексина в должности арбитражного управляющего уголовное дело о хищении им более 200 миллионов рублей у банкрота уже направлено в суд. Не

очевидно, что их доверители, если бы обладали этой информацией, были бы так же единогласны. > _«Представителями «Ф-Консалтинга» > было заявлено о единственном > варианте для 

дольщиков – это > «замещение активов» при котором – > дольщики уже и не дольщики»_ Непонятно упорство, с которым инициативная группа настаивает именно на введении внешнего управления.

Эта процедура предполагает восстановление у предприятия платежеспособности и его нормальное функционирование. Однако беглый анализ финансового состояния института говорит о том, что на всех

кредиторов конкурсной массы явно не хватить.  На наш взгляд, задача обманутых дольщиков заключается в достройке дома без добавочного привлечения их денежных средств. Мы считаем, что

выделение недостроя с активами, достаточными для его достройки, является хорошим решением проблемы — ответственный покупатель из числа известных строительных компаний справится в течение

полутора-двух лет. Кстати, в этом случае дольщики как были, так и останутся дольщиками. > _«Залоговый кредитор то свои > средства получит в любом случае, т.к. > при сумме залога 

порядка 100 млн. руб. > стоимость залогового имущества по > оценке экспертов составляет около 400 > млн. руб»_ Исходя из отчета, подготовленного известной и профессиональной

оценочной компанией, стоимость залогового имущества составляет  250 млн, по оценке для залога банка — менее 200 млн. > _«Г-н Фридман, дайте дольщикам > спокойно достроить дом так, как 

они > считают правильным и с тем > управляющим, которого они избрали». _ По-прежнему не уверены, что это сознательный выбор большинства дольщиков, и сомневаемся в реализуемости

предлагаемого процесса. > _«Хотите договориться – мы открыты > для диалога»._ Предлагаем организовать встречу со ВСЕМИ заинтересованными дольщиками на следующей неделе. С УВАЖЕНИЕМ,

ПРЕСС-СЛУЖБА ГК «Ф-КОНСАЛТИНГ» Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP