Певнев застроит сибзавод многоэтажками

«ТРАСТ-ИНВЕСТ» ИЗ МОСКОВСКОГО СТАЛ ОМСКИМ.  24 сентября, согласно ЕГРЮЛ, генеральным директором московского ООО «Траст-Инвест» стал омич Алексей ПЕВНЕВ. Неделей ранее сменился и учредитель

этой компании: вместо кипрской «Джарван Холдингс Лимитед» собственником стало ООО «Сибградстрой Инвест», руководит которой и владеет долей в 76% все тот же Алексей ПЕВНЕВ. По мнению

экспертов, он потратил на эту покупку около 500 млн. руб. Впрочем уставный капитал ООО «Траст-Инвест» – 669,66 млн. руб., а выручка 2019 года – 67 млн., при том что в прошлом году в его

штате числился всего лишь один сотрудник. Впрочем чтобы получать арендную плату за помещения, расположенные на участке, много народу не надо. А среди арендаторов числятся, например, Центр

отдыха «Хибара» и «Транснефть-Охрана». Московское ООО «Траст-Инвест» стало владельцем имущественного комплекса группы предприятий «Сибзавод» 19 июня 2007 года, когда на приватизационном

аукционе выкупило у Омской области за 483 млн. рублей 100%-й пакет акций ОАО «Сибзавод Центр». По условиям конкурса новый владелец должен был погасить налоговые недоимки, вынести

производство из центра города, а освободившийся участок земли использовать под комплексную застройку. Не все тогда получилось гладко: часть недвижимости на территории Сибзавода все же

оказалась в иных руках. Владельцем котельной и участка под ней площадью 7 320 кв. м является, например, ЗАО «Основа Холдинг».  Пришлось разбираться с ОАО «Сибзавод Трактор», в уставный

капитал которого предыдущее руководство «Сибзавод Центра» успело внести производственный корпус и землю под ним. По данным «Коммерческих Вестей», к моменту смены учредителя ООО в его

собственности сформировались четыре базовых земельных участка на территории бывшего Сибзавода: 55:36:070107:14619 (57 976 кв. м), 55:36:070107:13742 (37 396 кв. м), 55:36:070107:13743 (24 

749 кв. м) и 55:36:070107:13746 (15 026 кв. м). Все они теперь контролируются Алексеем ПЕВНЕВЫМ, который в последние годы является мощным застройщиком. Его ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» и

ООО «Сибградстрой Инвест» осуществляют, в частности, в Омске застройку Жилого комплекса «Кузьминки». Напомним, что ЖК «Серебряный берег» между улицей Красный путь и Иртышом был построен тоже

на бывших землях Сибзавода. Около 18 га в 2005 году выкупило у Сибзавода за 60 млн. рублей НПО «Мостовик» и сразу же планировало построить там элитный жилой комплекс. В 2009 году эту землю

приобрели ООО «Финэстейт Ко» и ООО «Монтажник-4» – структуры российского олигарха Романа АБРАМОВИЧА. Участок ПЕВНЕВА – более сложный. Еще когда «Траст-Инвест» только-только стал его

владельцем, было заявлено, что затраты на освобождение участка составят не одну сотню миллионов рублей. Есть и некий крючок от областного правительства: земельные участки считаются

зарезервированными под 1 и 2 линию метрополитена. То есть в утвержденном генеральном плане метро нет, а участки, под него зарезервированные, до сих пор существуют. Структуры ПЕВНЕВА

участвуют в решении проблемных вопросов с омскими дольщиками. В частности, он практически достроил дом на 70 лет Октября, который завис при банкротстве Омскгражданпроекта. Однако опыт ЗСЖБ №

6 с микрорайоном «Академический» говорит, что поддаваться на просьбы власти о помощи в этом деле – совсем не значит не иметь проблем с этой же властью. И все же кейс Сибзавода говорит, что

омские строители отнюдь не хилы и слабосильны и готовы выкупать землю в Омске под жилую застройку за реальные деньги. Но, похоже, более лакомые участки достаются иногородним. И куда за

меньшие деньги.