Минимущества взыскало с застройщика kfc немалый штраф

_ЗА НЕ ПОСАЖЕНЫЕ ВБЛИЗИ КАФЕ ДЕРЕВЬЯ ПО ПР. КОРОЛЕВА «ЮСП ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЗАПЛАТИТ СВЫШЕ 181 ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ_ 24 апреля 2017 года Арбитражный суд Омской области в лице судьи Владимира ПЕРМЯКОВА

частично удовлетворил иск министерства имущественных отношений Омской области о неисполнении договорных отношений ООО «ЮСП Девелопмент». Ранее мы писали о том, что министерство взыскивает с

компании-застройщика 543 тысячи 705 рублей. По мнению министерства ответчиком в период с 17 октября 2014 года по 16 октября 2016 года не исполнена обязанность, установленная в одном из

пунктов договора, а именно не выполнены мероприятия по благоустройству прилегающей территории с предварительным представлением для согласования проекта благоустройства, озеленение территории

(с сохранением существующего озеленения), укладка тротуарной плитки и малых архитектурных форм (скамеек, урн, клумб) вдоль просп. Академика Королева от фасада здания Областного молодежного

центра «Химик». Истцом рассчитан штраф в размере всей указанной суммы. Как следует из материалов дела, министерство неоднократно указывало ООО «ЮСП Девелопмент» на необходимость соблюдения

условий договора, о чем министерство уведомляло ответчика письмами. По условиям конкурса, проведенного 15 октября 2014 года, и заключенного по его результатам договора аренды ООО «ЮСП

«Девелопмент» обязано разработать и представить в министерство проект благоустройства территории. Впоследствии проектом благоустройства была предусмотрена замена плитки перед крыльцом здания

ОМЦ «Химик» и поврежденной в местах прокладки коммуникаций, подсев газона, но не учтено сохранение существующей древесной растительности около подземного пешеходного перехода. То есть

представленные в проекте решения противоречили условиям договора аренды. Письмо министерства о надлежащем исполнении условий договора аренды было направлено ответчику еще в июле 2015 года.

Вместе с тем ответчик принял меры по надлежащему исполнению обязательств только 17 мая 2016-го, и 5 августа 2016-го министерству была направлена схема благоустройства для согласования,

несмотря на то, что договор был заключен еще 17 октября 2014-го. Суд принял это обоснование и потому нашел исковые требования министерства подлежащими частичному удовлетворению, взыскав с

ООО «ЮСП Девелопмент» только 181 тысячу 235 рублей. _– Учитывая, что степень соразмерности заявленного истцом штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией,

только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Суд, учитывая обстоятельства дела, исходит из чрезмерно высокой

договорной ставки штрафа (30% от суммы годовой арендной платы), которая не соответствует и превышает размер штрафных санкций, обычно применяемых в подобных гражданско- правовых отношениях, а

также того, что взысканный судом размер ответственности достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца и соответствует принципам добросовестности и разумности, –_ сказано в

решении. Таким образом, суд посчитал возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер штрафа из расчёта 10% от суммы годовой арендной платы, а в

удовлетворении оставшейся части требований отказал истцу.