Михаил зиберт: «предполагалось, что сервитут будет установлен добровольно, но этого не произошло, и нам пришлось обратиться в суд... »

_ПРЕДЫСТОРИЮ КОНФЛИКТА МЕЖДУ ДВУМЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ОБОЗРЕВАТЕЛЮ «КВ» НИКОЛАЮ ГОРНОВУ РАССКАЗАЛ РУКОВОДИТЕЛЬ НПП «СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» МИХАИЛ ЗИБЕРТ._ – МИХАИЛ

ВЛАДИМИРОВИЧ, Я СЕГОДНЯ САМ НАБЛЮДАЛ, КАК ВАШУ МАШИНУ С ТРУБОЙ СОСЕДИ НЕ ПРОПУСТИЛИ ЗА ВОРОТА, ССЫЛАЯСЬ НА УКАЗАНИЕ РУКОВОДСТВА. СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ВЫ УЖЕ ЗАБЛОКИРОВАНЫ? – Если говорить об

активных действиях наших бывших партнеров, мы заблокированы с 8 августа. А вообще проблемы начались с 19 мая, когда завершилась сделка между нашим учредителем и учредителями ООО «Специальные

технологии» по выкупу их доли. До этого они имели долю 50% в нашем предприятии. Проблемы с поставками тепловой энергии и с электроснабжением нам удалось решить в ходе переговоров, а вот

вопрос с проездом – не удалось. К сожалению, в договоре купли-продажи земельного участка, на котором расположено производственное здание, вопрос о собственном въезде не был урегулирован.

Сначала нам запретили въезжать на территорию ООО «Специальные технологии» на личных автомобилях, а потом стали запрещать проезд и коммерческого транспорта. После того как с одним из

собственников этого предприятия, господином АДАМОВЫМ, пообщались органы полиции и прокуратуры, нам любезно разрешили завозить трубу, но поставили условие, что за каждый проезд автомобиля мы

будем платить по 2,5 тысячи рублей. – ПОДПИСЫВАЛИ КАКОЙ-ТО ДОГОВОР? – Нет, это была устная договоренность. Каждый въезд мы оформляли отдельным письмом на имя директора ООО «Специальные

технологии». – И ОНИ ИМЕЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕКРАТИТЬ ЭТУ ПРАКТИКУ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ? – Что, собственно, и произошло. 1 августа они нас предупредили, а 8 августа полностью закрыли проезд для нашего

транспорта через свою территорию. Мотивируя это решение тем, что они передали эту территорию в аренду третьему лицу. – С АРЕНДАТОРОМ У ВАС НИКАКИХ КОНТАКТОВ ПОКА НЕ БЫЛО? – Нет. Официально

он никак себя не проявлял. Но мы надеемся увидеть этого арендатора 18 августа в Арбитражном суде Омской области на предварительных слушаниях по нашему иску об установлении сервитута.

Изначально предполагалось, что сервитут будет установлен в добровольном порядке, но раз этого не произошло, нам пришлось обратиться в суд. – СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС ОТНИМАЕТ, КАК ИЗВЕСТНО, МНОГО

СИЛ И ВРЕМЕНИ. НЕ ПРОЩЕ ЛИ ВАШЕМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СДЕЛАТЬ ДРУГОЙ ВЪЕЗД НА СВОЮ ТЕРРИТОРИЮ? – В этом-то и проблема, что такой возможности у нас нет. Альтернативный въезд в цех со стороны дороги

общего пользования мы не сможем сделать, если не перенесем оборудование в другое место. Перенос – это само по себе очень затратное мероприятие. К тому же нам не рекомендует это делать

производитель оборудования, поскольку есть технологическая карта производства, она отлажена, выверена. – А ЧТО ВАШИ БЫВШИЕ ПАРТНЕРЫ ГОВОРЯТ? – Они нам предлагают помощь в организации въезда

с северной стороны нашего производственного корпуса. Недавно получили от них письмо за подписью первого заместителя директора ШАШКОВА Николая Григорьевича. По его мнению, вопрос организации

въезда можно вполне решить и без судебного разбирательства, для этого, как он пишет, достаточно проявить добрую волю, занимая конструктивную позицию. – С СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ МЕСТА НЕДОСТАТОЧНО?

– Совершенно верно. Недостаточно места для заезда длинномерного автомобиля, к тому же там на глубине примерно в один метр проходит силовой кабель 10 кВ, и этих двух причин достаточно, чтобы

не получилось сделать въезд, и наши бывшие партнеры это прекрасно понимают. И эксперты говорят, что ничего не получится, у нас есть соответствующее заключение. А цель этого письма, по моему

мнению, вполне очевидная. Они хотят, чтобы мы выдали им гарантийное письмо о том, что согласны организовать въезд с их помощью, и тогда они предъявят это письмо в суде и наше исковое

заявление об установлении сервитута потеряет всякий смысл. – СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ВАШЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НЕ РАБОТАЕТ? – Фактически с 8 августа, когда нас заблокировали. После этого дня нам не удалось

завезти в цех трубу. – И КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСТОЯ – ЭТО СЕРЬЕЗНЫЕ УБЫТКИ? – Конечно. Срыв контракта – это штрафные санкции. Но мы в первую очередь думаем даже не о деньгах, а об имиджевых

потерях. – ВРЯД ЛИ ВАШЕГО ЗАПАСА ПРОЧНОСТИ ХВАТИТ НА МЕСЯЦ... – Столько времени у нас нет, конечно. В любом случае нам нужно решить эту проблему в кратчайшие сроки.