«хуторок» лишают земли

_ПРОКУРАТУРА ТЕСНИТ АНАТОЛИЯ РООНА ПО ВСЕМ ФРОНТАМ_ 3 апреля в Арбитражном суде Омской области состоялось первое судебное заседание по иску прокуратуры Омской области к департаменту

имущественных отношений администрации  Омска и ИП РООН  Анатолию Эдуардовичу о признании недействительными договора аренды земельного участка, включенного в территорию парка «Зеленый остров»

и использовавшегося под кафе «Хуторок», которое расположено вблизи ресторана «Пьяный дятел». Заметим, на 17 апреля в том же суде назначено заседание по иску к Анатолию РООНУ с теми же

требованиями, но в отношении ресторана «Пьяный дятел». Основаниями к иску послужил ряд обстоятельств, установленных в решении Первомайского районного суда. Напомним, что в 2013  году

прокуратура города уже выигрывала в Первомайском районном суде иски по требованию о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого строения кафе «Хуторок», его сносе, а также

иск о признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое строение ресторана «Пьяный дятел» и обязании приостановления его эксплуатации. Тогда было

установлено, что «Пьяный дятел» и «Хуторок» фактически возведены как самовольные строения, для приобретения прав на строения изготавливались поддельные разрешения на строительство и ввод в

эксплуатацию. При обследовании «Пьяного дятла» выявлено 30 нарушений правил пожарной безопасности, а с целью создания  видимости добросовестности третьего покупателя «Хуторок» неоднократно

перепродавался. Если ранее г-н РООН использовал призрачное право собственности на строения для заключения договоров аренды земельных участков сроком на 49 лет с ГУ по земельным ресурсам

Омской области, то теперь прокуратура области намерена расторгнуть эти договоры для беспрепятственного использования территории горожанами по назначению – в качестве парка. Ни сам Анатолий

РООН, ни его представитель в суд не явились, однако это не стало препятствием к рассмотрению дела, т.к. определение суда о возбуждении дела было вручено. Представитель прокуратуры области в

суде поддержал заявленные требования, пояснив, участок с испрашиваемым видом разрешенного использования не мог быть предметом договора. В 2008 г. Омским городским советом были утверждены

Правила землепользования и застройки, применяющиеся на территории Омска, согласно которым участок относится к территориальной зоне Р3-2046 – спортивные парки и основные виды разрешенного

использования участка не допускают расположения на нем пункта общественного питания, состоящего из капитального строения. Дополним, что на 17 апреля назначено судебное заседание по

рассмотрению в арбитраже иска с участием тех же лиц, но предметом рассмотрения будет договор аренды соседнего участка — под рестораном «Пьяный дятел». Есть основания полагать, что оба

процесса пройдут успешно и договоры будут расторгнуты, но фактическая исполнимость решений зависит от решения по делу о сносе самовольных построек, иск по которому уже подан в Первомайский

районный суд. ОЛЬГА ВЕНЕЦКАЯ