Омский оценщик зайцев жалуется в уфас

В Управление федеральной антимонопольной службы по Омской области 10 июня поступило заявление оценщика Александра ЗАЙЦЕВА о нарушении антимонопольного законодательства и Закона о рекламе. По

его мнению, нарушения допустили ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков». Заявитель сообщил,

что в последнее время клиенты, которые были готовы заключить с ним договор на оценку рыночной стоимости земельных участков, отказываются от предварительно оговоренных заказов, мотивируя это

тем, что г-н ЗАЙЦЕВ не является членом саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков». Дело в том, что каждый землевладелец имеет право заказать независимую оценку своего

участка и получить экспертное заключение. Тогда, в соответствии с изменениями в Земельном кодексе, кадастровая стоимость признается равной рыночной стоимости. Но в прессе появились рекламные

статьи, в которых говорится, что экспертное заключение на оценку земельного участка «по закону будет обязана принять организация, занимающаяся оценкой, при условии, что оценка была сделана

членом саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков» («Бизнес-курс» № 21 от 8 июня 2011 года). В Омском центре технической инвентаризации и землеустройства, который занимается

государственной кадастровой оценкой земель в регионе, Александру ЗАЙЦЕВУ эту информацию подтвердили. Однако ст. 66 Земельного кодекса, на которую ссылается Омский ЦТИЗ, не только не

содержит упоминания о СРО «Российское общество оценщиков», но в ней вообще не упоминается о каких-либо экспертных заключениях. Следовательно, как считает г-н ЗАЙЦЕВ, ее действие

распространяется на всех оценщиков и землевладельцев без каких-либо исключений и никакие экспертные заключения не требуются. Таким образом, по мнению заявителя, требование о том, чтобы

экспертное заключение было подготовлено экспертом СРО «Российское общество оценщиков», является незаконным и ограничивает конкуренцию на рынке услуг по оценке. Кроме того, обещание включать

в результаты государственной кадастровой оценки стоимость участков в размере их рыночной цены представляется сомнительным и неисполнимым. Безусловной гарантии включить данные в кадастр

Омский ЦТИЗ не дает. Нарушил ли он Закон о защите конкуренции, а Российское общество оценщиков и его члены — Закон о рекламе, должно решить УФАС.