Сергей обухович, генеральный директор ооо "агентство мониторинга рынка недвижимости": "омск становится центром мониторинга сибири"

— Сергей Федорович, как появилась идея открыть агентство? — Это новая самостоятельная организация, которая зародилась из отдела мониторинга компании «Omsk Real Estate Group». По мере

накопления информации о рынке недвижимости и общения с клиентами мы осознали необходимость создания нового проекта. В компанию вошли специалисты ООО «Omsk Real Estate Group», а также были

приняты новые сотрудники. — ЧТО ВЫ ПРЕДЛАГАЕТЕ СВОИМ КЛИЕНТАМ? — Без преувеличения могу сказать, что мы сегодня обладаем самой обширной, а во многом и уникальной информацией о рынке жилой и

коммерческой недвижимости Омска. Обладание такой колоссальной информацией позволило предложить на рынок целую линейку продуктов, аналогов которым в Омске нет. Это анализы и обзоры по

коммерческой и жилой недвижимости нашего города в целом. А также сделано подразделение этих обзоров по пяти основным сегментам коммерческой недвижимости — торговой, офисной, складской,

гостиничной и рекреационной недвижимости. Остался неохваченным только один сегмент рынка — производственная недвижимость — из-за ее значительной разнородности. Специалисты компании изучили

аналогичные отчеты и по другим городам. Таким образом, в предлагаемых нами продуктах сконцентрировано все лучшее и передовое, что существует на сегодняшний день в этой области. Задача наших

специалистов — непрерывно собирать все новости рынка и оформлять их в базы данных. Приходится мониторить большое количество изданий, отслеживать все новости, систематизировать и затем

анализировать огромный объем информации, проводить тематические внутренние исследования. Далее следует анализ — одна из ступеней для составления прогноза. Это достаточно сложный

интеллектуальный труд, связанный с серьезными затратами. Рынок недвижимости в городе сложился, но информация об объектах на сегодняшний день достаточно разрозненна, а во многом и

необоснованно закрыта. Наша задача — дать полную и всестороннюю информацию и сделать рынок недвижимости более прозрачным для всех его участников. — Для кого предназначены ваши исследования?

— Для профессиональных игроков рынка недвижимости, прежде всего инвесторов, девелоперов и застройщиков. Именно для них предназначены самые объемные наши издания — «Анализ коммерческой

недвижимости города Омска за 2006 год» и «Анализ жилой недвижимости города Омска за 2006 год». Они содержат не только всесторонний анализ, но и перспективы, прогнозы развития на ближайшие

годы. Рынок активно отреагировал на появление наших продуктов. Первыми наши отчеты приобрели и высоко оценили глубину и уровень подачи информации федеральные консалтинговые компании. Со дня

выпуска изданий — 15 февраля — реализована пятая часть от общего тиража, составлявшего около 50 экземпляров. Стоимость отчета — примерно 53 тысячи рублей. С нашей точки зрения, это недорого

для информации, которую мониторила и обрабатывала специализированная компания почти в течение года и обладание которой позволит повысить эффективность и доходность бизнеса. А выигрыш в итоге

во много раз покроет эту стоимость. В настоящее время готовится второй выпуск информационно-аналитической записки по изменению рынка жилой недвижимости за февраль. Это самый частый по

периодичности продукт, выпускаемый ежемесячно. Стоимость записки всего 1 083 рубля. Она ориентирована на большую аудиторию и уже востребована оценочными и риэлторскими компаниями, так как

содержит информацию о ценах на жилье по районам города, их изменении за месяц и так далее. Особый интерес вызывает публикуемое в записке время экспозиции квартир на рынке и изменения в

экспозиции за рассматриваемые месяцы. Поскольку все продукты, которые мы выпускаем, выходят с определенной периодичностью, то мы готовы заключать договора и на абонентское обслуживание. То

есть будем регулярно поставлять информацию каждому, кто в ней нуждается. Этот отчет может быть бесплатно переработан под конкретные требования клиента. — Каковы первые результаты работы и

дальнейшие планы? — В целом проект состоялся. Анализируя аналогичные отчеты в других городах, мы увидели, что они уступают по качеству нашему видению. В основном все отчеты делаются на

заказ, но независимого от определенного заказчика цельного издания нет. Поэтому мы собираемся выйти на рынки других городов Сибири. Например, уже занимаемся сбором и обработкой информации по

Новосибирску, но на этом тоже не остановимся. Обладание информацией по нескольким городам даст нам новые преимущества, позволит увидеть динамику городов в сравнении. Поэтому Омск сегодня

становится центром мониторинга Сибири. ООО «АГЕНТСТВО МОНИТОРИНГА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ» ПРОСПЕКТ МАРКСА, 18/22, 3-Й ЭТАЖ.