Водоканал помогает жильцам контролировать руководство тсж, жск и кондоминиумов

Недавно областная прокуратура сообщила, что завершила расследование уголовного дела по статье 160 ч. 3 УК РФ «Присвоение и растрата», возбужденного против председателя одного из товариществ

собственников жилья.Обвиняемая — председатель ТСЖ — собирала с жильцов плату за коммунальные услуги, но на счета призводителей услуг не переводила, оставляя значительную часть средств на

собственные нужды. Таким образом ею было присвоено около 1 миллиона рублей. Дело этой любительницы поживиться за чужой счет направлено в суд. Но проблема расчетов ТСЖ, ЖСК и кондоминиумов с

коммунальными предприятиями существует. Проконтролировать, как правление товарищества или кооператива расходует деньги, предназначенные для оплаты услуг коммунальщиков, рядовому жильцу

достаточно сложно. И зачастую получается так, что деньги собираются исправно, а вот вода, тепло или электричество своевременно не оплачиваются. В результате только Водоканалу кондоминиумы,

ТСЖ и ЖСК города задолжали с начала года более 4 млн рублей. По словам заместителя генерального директора по сбыту ОАО «ОмскВодоканал» Ольги СМИКОВСКОЙ, ТСЖ и ЖСК — одни из самых проблемных

абонентов. Поскольку хотя, на первый взгляд, задолженность у них и небольшая — у самых злостных неплательщиков она не превышает 150 тысяч рублей, учитывая их количество, сумма в итоге

получается внушительная (на 1 мая этого года задолженность перед ОАО «ОмскВодоканал» свыше одной тысячи рублей имело 125 объединений собственников жилья). При этом, несмотря на то, что

формально ТСЖ и ЖСК — это юридические лица, применять такую популярную в работе с предприятиями меру, как отключение, здесь довольно проблематично. — Технически у нас есть такая возможность,

и по закону мы имеем полное право отключать от сетей водоснабжения и водоотведения задолжавшие ТСЖ, — утверждает Ольга СМИКОВСКАЯ, — но применять такие меры нам крайне не хочется. Потому

что мы прекрасно понимаем, что пострадают в первую очередь ни в чем не повинные люди, те, кто платит исправно. Поэтому отключений жилых домов Водоканал не производит. Самая жесткая мера,

применяемая к злостным неплательщикам, — ограничение параметров давления воды, попросту говоря, снижение напора. Правда, как правило,должники погашают требуемую сумму сразу, как только к ним

приходит уведомление о скором отключении или ограничении. К тем, кто на это не реагирует, предъявляются иски через арбитражный суд. Справедливости ради стоит отметить, что до реальных

судебных разбирательств дело еще не доходило. Предарбитражное уведомление тоже становится стимулом к погашению долгов Чтобы таких ситуаций было как можно меньше, в ОмскВодоканале решили, что

надо поставить руководство товариществ под контроль самих жильцов. Теперь списки всех товариществ, кондоминиумов и кооперативов, где есть задолженность перед Водоканалом начиная от тысячи

рублей, вывешиваются на сайте предприятия по адресу: www.omskvodokanal.ru в разделе «Для абонентов». И любой омич может посмотреть эти списки и в случае, если его ТСЖ или ЖСК тоже значится в

числе задолжников, задать его руководству вопрос: а с какой, собственно, стати? В ОмскВодоканале надеются, что и такая мера принесет должный эффект. Потому что к другим, более жестким,

здесь прибегать не хотели бы. — Мы хотим цивилизованно работать со всеми абонентами, независимо от их организационно-правовой формы или объемов потребления. Со своей стороны обязательства

перед ТСЖ и ЖСК мы выполняем в полном объеме. И мы вправе подобное отношение к договорным обязательствам требовать с их стороны, — считает Ольга СМИКОВСКАЯ. ОСНОВНЫЕ ДОЛЖНИКИ ОАО

«ОМСКВОДОКАНАЛ» В КАТЕГОРИИ «КОНДОМИНИУМЫ, ТСЖ И ЖСК» НА 12.04.06 НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СУММА ДОЛГА НА 01.05.2006 (РУБ.) НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СУММА ДОЛГА НА 12.05.2006 (РУБ.) ЖСК «КОЛОС-4»

119 661,97 ТСЖ «ПРИБРЕЖНЫЙ» 106 504,47 КОНДОМИНИУМ ЮЖНЫЙ 97 939,89 ЖСК НЕФТЯНИК №2 89 588,41 ЖСК «КОЛОС-2» 88 623,62 ТСЖ КУЙБЫШЕВЕЦ-6 85 417,69 ЖСК ЛЕНИНСКИЙ 16 75 176,74 ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ

МАССИВ» 74 787,45 ЖСК КУЙБЫШЕВЕЦ №16 73 043,89 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТУПОЛЕВА — 1» 62 209,33