Истина во второй инстанции

СУД ОТКАЗАЛ ВЛАСТЯМ ИГЛИНСКОГО РАЙОНА В ВОЗВРАТЕ 92 ГА ЗЕМЛИ Администрации Иглинского района не удалось вернуть в муниципальную собственность участок земли сельхозназначения площадью 92,2 га

в селе Акбердино, проданный в 2017 году ООО «Управляющая компания “Рустал”» за 2,7 млн руб. Арбитражный суд Башкирии и 18 арбитражный апелляционный суд пришли к выводу, что администрация

пропустила срок исковой давности. Как стало известно «Ъ-Уфа», спорный участок сейчас пустует, но не исключено, что там может появиться коттеджный поселок. Эксперты считают выводы суда о

пропуске исковой давности обоснованными. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения жалобу администрации Иглинского района на решение арбитражного суда Башкирии.

В августе первая инстанция отказала в расторжении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения площадью 92,2 га между районным комитетом по управлению собственностью

минземимущества республики и ООО «УК “Рустал”» (до мая 2020 года ООО «Рустал-недвижимость») в селе Акбердино из-за истечения срока исковой давности. С иском в суд районная администрация

обратилась в июне 2021 года, а срок давности, следует из материалов суда, истек в марте 2020 года. • ООО «Управляющая компания «Рустал»», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в

апреле 2009 года. Уставный капитал — 10 тыс. руб. В 2021 году выручка от продажи составила 20,7 млн руб., чистая прибыль — 1,7 млн руб. Владелец компании — Рустям Исхаков, сын бывшего главы

администрации Иглинского района Ришата Исхакова. Спорный земельный участок с 2004 года находился в аренде у ООО «Конно-спортивно-охотничье хозяйство “Ташлы”» сроком на 49 лет. В марте 2015

года компания передала права и обязанности по договору аренды «Русталу», после чего в марте 2017 года компания приватизировала участок за 2,7 млн руб. Суд первой инстанции, отказывая в

удовлетворении иска, сделал вывод о пропуске срока исковой давности, хотя представитель районной администрации в суде указывал, что муниципальные власти узнали о спорной сделке в 2018 году.

Арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта. Авторы жалобы, среди которых администрация Иглинского района, региональные прокуратура и

минземимущество, выступившие в суде в качестве третьих лиц, уверяли, что не знали о сделке: по данным архива администрации, с января по май 2017 года постановлений о приватизации спорного

участка не было. Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, суд учел, что в мае текущего года было прекращено уголовное дело по факту отчуждения земельного участка. Следователь пришел

к выводам, что «ущерб муниципальному району не причинен, существенного нарушения публичных и общественных интересов, а тем более тяжких последствий, данные действия не повлекли», говорится в

постановлении. Как ранее сообщал «Ъ-Уфа», в январе земельные владения семьи Исхаковых обсуждались на уровне республиканской власти. Тогда глава Башкирии Радий Хабиров на оперативном

совещании правительства республики потребовал создать межведомственную комиссию с участием прокуратуры и проверить, каким образом господин Исхаков получил в пользование и собственность около

3,5 тыс. га земли. Начальник отдела по правовому обеспечению и имущественным отношениям администрации Иглинского района Альфия Мударисова сообщила «Ъ-Уфа», что муниципалитет намерен подать

кассационную жалобу. «Сейчас земельный участок свободный, раньше местные жители использовали его как пастбище, но, видимо, появились запреты от владельца участка Рустяма Исхакова. О причинах

покупки участка и планах компании мы не знаем, но цель обычно бывает одна — изменить вид разрешенного пользования, например, под строительство коттеджного поселка», — отметила она.

Известно, что недалеко от Акбердино «Рустал» возводит коттеджный поселок «Белая усадьба». Поучить комментарий в «Рустале» вчера не удалось. Партнер адвокатской конторы «Сотниковы и партнеры»

Елена Сотникова считает вывод судов обоснованным. «В апелляционном определении вызывают вопросы только выводы суда о заключенности договора купли-продажи, хотя в решении первой инстанции

доводы истца о незаключенности договора не фигурируют. Перспектива пересмотра в кассационной инстанции, впрочем, от этого не изменится», — считает юрист. Партнер юридической фирмы «Рустам

Курмаев и партнеры» Василий Малинин считает перспективы отмены принятых судебных актов невеликими. «Маловероятно, что суд кассационной инстанции придет к другому выводу относительно вопроса

исчисления срока исковой давности», — отметил он. Карина Мамаева