Вторичный рынок жилья помолодел: половина квартир, продающихся в петербурге, не старше 10 лет

ПОЛОВИНА КВАРТИР, ПРОДАЮЩИХСЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НАХОДЯТСЯ В ДОМАХ, ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСЛЕ 2010 ГОДА. ПО ДАННЫМ ЭКОСИСТЕМЫ НЕДВИЖИМОСТИ «МЕТР КВАДРАТНЫЙ» (ВХОДИТ В

ГРУППУ ВТБ), НА РЫНКЕ ДВУХ СТОЛИЦ КЛИЕНТЫ АКТИВНО ОБНОВЛЯЮТ СВОЕ ЖИЛЬЕ ЗА СЧЕТ НОВОСТРОЕК, СОКРАЩАЯ ТАКИМ ОБРАЗОМ ДОЛЮ КВАРТИР СОВЕТСКИХ ГОДОВ ПОСТРОЙКИ В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ ПРОДАЖ. Аналитики

компании изучили выставленные на своей платформе на продажу квартиры вторичного рынка двух столиц с учетом даты постройки домов. Выборка включила 71% предложения по Москве и 86% — по

Санкт-Петербургу. Как отметили эксперты, бум строительства в нашей стране начался в середине 1950-х годов с развитием типового панельного жилья. До конца 1980-х годов активно возводились

малоэтажные дома, в 90-е годы рынок переживал резкий спад, и строительство многоэтажных домов началось лишь в начале 2000-х. Но именно последние сегодня определяют структуру предложений на

вторичном рынке. Так, по данным «Метра квадратного», более трех четвертей «вторичных» квартир в Москве расположены в домах, построенных после 1989 года. Доля квартир периода «индустриального

домостроения» (1955–1989), составляет 17%. Еще 6% предложения приходится на квартиры в домах более ранних годов постройки. В Санкт-Петербурге аналогичная ситуация с разницей лишь в доле

квартир в домах, построенных до 1955 года, — около 13%, причем основная часть из них возведена даже до 1932 года. На жилой фонд 1955–1989 годов приходится 18% в объеме продаж, а около 70%

построены уже в современной России. Директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев отмечает, что люди активно улучшают свои жилищные условия, приобретая в том числе

новостройки с помощью льготной ипотеки. Еще одним важным фактором является высокая доля инвестиционной недвижимости, характерная для рынка двух столиц. Эксперт добавляет, что вторичный рынок

до сих пор ассоциируется у многих покупателей с «панельками» или «хрущевками», хотя статистика говорит о его значительном «омоложении». — Возведение большого объема жилья после 2011 года и

активность инвесторов на этом рынке привели к значимому росту доли квартир в новостройках по переуступке, — добавил Вячеслав Дусалеев.