Bienes raíces: ¿deberías renunciar a una inspección?

La agente de bienes raíces de Mary O’Grady le dio un consejo desconcertante cuando buscaba comprar una vivienda el año pasado. "Me dijo que si no renunciaba a la inspección, era

probable que ni siquiera tomaran en cuenta mi oferta", dice O'Grady, de 67 años, de Rochester, Nueva York. "Tenía una enorme angustia por eso". Las inspecciones de

viviendas pueden ser un elemento de decisión en la compra de una casa. Con las inspecciones se descubre problemas en la infraestructura y el equipo de la casa, problemas en el techo,

sistemas mecánicos defectuosos y otros defectos graves. Mary O'Grady renunció a una inspección y luego encontró problemas en su nuevo hogar. Cortesía de Stephen Colby Sin embargo, un

mercado de bienes raíces en auge ha hecho que mucha gente, como O'Grady y otros, deje pasar la oportunidad de descubrir esos defectos. De hecho, el 27% de los compradores renunció a las

inspecciones en julio, según la National Association of Realtors. "Nunca había visto un mercado como este", dice Pat Ford, una agente de bienes raíces en Spring Hill, Tennessee,

quien lleva 37 años en el sector. Los compradores de viviendas de hoy se enfrentan a un inventario de viviendas limitado, competencia con múltiples ofertas y guerras de ofertas que han

elevado los precios a niveles récord, especialmente en áreas urbanas populares y en zonas residenciales adyacentes.  O'Grady, quien tuvo 15 minutos para recorrer la vivienda colonial de

1,800 pies cuadrados que compró, descubrió rápidamente que su angustia estaba justificada. Una vez que se mudó, descubrió la gotera en el cabezal de la ducha y el grifo de la bañera, lo que

suponía una fuga de cinco galones en 24 horas. Según el primer cálculo de reparación se habría requerido sacar todo del baño, la bañera de hierro fundido y los accesorios originales, lo

cual costaba casi $20,000. O’Grady finalmente encontró a alguien que podía hacer el trabajo por $5,000, sin tocar la bañera.