Se reducen los pagos de las hipotecas revertidas

EXPLORA ALTERNATIVAS Mientras no toques la línea de crédito, crecerá al mismo ritmo que los intereses sobre el préstamo más la mitad del 1%, es decir, el importe de la prima del seguro

hipotecario. Para quienes elijan esta opción, el aumento de las tasas de interés es una buena noticia. “Si no tocas el dinero, la cantidad que dejes en esa línea de crédito crecerá un poco

cada año”, dice Moulton.  Independientemente de la tasa de interés, las hipotecas revertidas conllevan importantes gastos de cierre, como las comisiones de apertura, el asesoramiento

obligatorio al consumidor, la tasación de la vivienda y la prima del seguro hipotecario, aunque todos estos gastos pueden incluirse en el préstamo. Según Bruce McClary, vicepresidente sénior

de la NFCC, las personas que necesitan dinero para realizar mejoras en su vivienda, y que pueden permitirse pagar cuotas mensuales, pueden ahorrarse dinero en comisiones solicitando en su

lugar un préstamo sobre el valor de la vivienda. “Las hipotecas revertidas tienen fama de estar cargadas de comisiones”, afirma McClary. A medida que suben las tasas de interés, disminuye

también la demanda de viviendas —y su precio—, lo que significa que los titulares de hipotecas revertidas o sus herederos pueden acabar recibiendo menos al vender la vivienda. Los precios

bajaron ligeramente en el segundo semestre del año pasado, según Standard & Poor's, aunque han vuelto a subir este año. “Algunas personas quieren pedir una hipoteca revertida antes

de que caiga el valor de las viviendas”, cuando los prestamistas podrían reducir aún más lo que pueden pedir prestado, explica Moulton. Si una hipoteca revertida puede seguir siendo una

buena idea “dependerá de la capacidad de endeudamiento de la persona, de las razones para pedir el préstamo y del uso que vaya a dar al dinero”, señala McClary. “Las respuestas serán

diferentes según las circunstancias financieras de las personas y sus objetivos”. McClary añade que la NFCC proporciona contactos con agencias sin fines de lucro que ofrecen asesoramiento

sobre hipotecas revertidas, es decir, información imparcial, en lugar de información del prestamista, que está incentivado para animarlos a solicitar el préstamo.