¿estás en proceso de aplazamiento de tu hipoteca?

Una cuarta opción sería que el prestamista te ofrezca una nueva hipoteca con un plazo de 40 años, lo que reduciría el monto de tus pagos mensuales. El plazo máximo de una hipoteca normal es

de 30 años. Algunos prestamistas ya ofrecen hipotecas de 40 años, pero no son muy comunes. Una hipoteca de 40 años aumentaría la cantidad de intereses que pagarías durante el plazo del

préstamo. Si tuvieras una hipoteca de $250,000 a 30 años, con una tasa de interés del 3.125% y la refinancias a un pagaré de 40 años con la misma tasa de interés, terminarías pagando $52,700

adicionales en intereses. Si tu período de aplazamiento termina y simplemente no te sirve ninguna de estas soluciones, probablemente tendrás que vender tu vivienda. Por el lado positivo, el

sólido mercado inmobiliario ha elevado los valores de las casas. El índice nacional de precios de vivienda en Estados Unidos, de S&P Case-Schiller, ha aumentado un 16.6% en los últimos

12 meses, e incluso si has estado en tu casa por un corto tiempo podrías obtener suficiente de la venta para generar ganancias. Si no puedes vender el préstamo por la cantidad que debes,

quizás puedas darle al prestamista lo que se conoce como "escritura a cambio de ejecución hipotecaria"; en otras palabras, le devuelves la casa al administrador para saldar la

deuda. Generalmente, el administrador requerirá que la casa esté en buenas condiciones y limpia; algunos incluso ofrecerán hasta $3,000 en costos de mudanza. También podrías hacer una venta

al descubierto, que es vender la casa en el mercado abierto a un precio menor a lo que debes, pero aceptable para el administrador. Si tienes dificultades económicas, habla con el

administrador de tu préstamo sobre tus opciones. Quizás puedan encontrar una manera mutuamente aceptable para evitar la ejecución y el desalojo, que sería el peor de los casos. Responde a

las notificaciones que recibas por teléfono o por escrito. El fin del aplazamiento puede ser un reto, pero no lo hagas más difícil ignorando la realidad.